분류 전체보기39 사회초년생 재테크 시작 순서 - 총정리 첫 월급 받던 날이 생각난다. 통장에 찍힌 숫자를 보고 "이걸로 뭘 해야 하지?" 싶어서 그냥 적금 하나 만들고 남은 돈 다 써버렸다. 지금 그때로 돌아갈 수 있다면 제일 먼저 할 것들이 있다. 이 글은 30대가 된 내가 20대 초반의 나에게 보내는 재테크 편지 같은 것이다.✦ 첫 월급날 적금보다 먼저 해야 할 것들이 있었다취업하고 첫 월급 받으면 다들 적금부터 만든다. 나도 그랬다. 근데 지금 생각해 보면 순서가 틀렸다. 적금보다 먼저 해야 할 것들이 있었다.제일 먼저 했어야 할 건 청약통장이다. 나는 취업하고 1년이 지나서야 만들었다. 청약통장은 납입 기간이 점수로 쌓이는 구조라서 하루라도 일찍 만들고 매달 25만원씩 넣는 게 무조건 유리하다. 내가 1년 늦게 만든 건, 나중에 청약 가점에서 12점이.. 2026. 5. 1. 월세 전세 매매 비교 - 주거 선택 기준 총정리 직장 동료가 물어봤다. "너는 월세야 전세야?" 전세라고 했더니 "요즘 전세가 더 비싸지 않냐"고 했다. 그 말이 맞기도 하고 틀리기도 해서, 그때부터 제대로 따져보기 시작했다. 월세 전세 매매 중에 뭐가 유리한지는 '내 상황'에 따라 완전히 달라진다. 이 글은 그 판단 기준을 정리한 것이다.✦ 2026년 지금 주거 시장은 어떻게 돌아가고 있나월세 전세 매매 중 뭐가 나은지 판단하려면 지금 시장이 어떤 상황인지 먼저 알아야 한다. 2026년 현재 주거 시장은 세 가지가 동시에 오르는 구조다. 매매가, 전세가, 월세가 전부 올랐다.서울 아파트 평균 전세가는 6억 원을 넘겼다. 서울 월세 신규 계약 평균은 130만 원대로 1년 만에 16% 넘게 올랐다. 그리고 서울 전월세 거래에서 월세 비중이 60%를 넘어.. 2026. 4. 30. 매달 22만원 보험료 7만원 줄인 방법 - 30대 직장인 보험 정리 기준 월급명세서를 보다가 보험료 합계를 처음 계산해봤다. 실손, 암보험, 종신보험, 어릴 때 부모님이 들어주신 것 하나. 매달 나가는 보험료가 22만원이었다. "이게 다 필요한 건가?" 싶어서 하나씩 들여다보기 시작했다. 정리하고 나서 매달 7만원이 생겼다. 이 글은 그 과정을 기록한 것이다.✦ 내 보험이 뭐가 있는지부터 몰랐다보험을 정리하려면 내가 뭘 갖고 있는지 먼저 알아야 한다. 근데 직접 찾아보기 전까지 나는 내가 가입된 보험을 다 몰랐다. 부모님이 들어주신 것들이 있었고, 취직하고 나서 설계사 지인 부탁으로 가입한 것도 있었다.금융감독원 '내 보험 찾아줌(cont.insure.or.kr)' 서비스에서 내 모든 보험을 한 번에 조회할 수 있다. 공동인증서 로그인 하나면 전 보험사에 가입된 내역이 다 나.. 2026. 4. 27. ISA 계좌 개설 방법과 단점 - ETF 활용 가이드 ISA 계좌 좋다는 얘기는 많이 들었다. 세금 아껴준다고. 근데 어디서나 장점만 늘어놓길래 반신반의하면서 직접 개설했다. 써보니까 확실히 좋은 부분이 있었다. 근데 함정도 있었다. 이 글은 1년 넘게 ISA 계좌를 직접 운용하면서 알게 된 것들을 솔직하게 적은 기록이다.✦ ISA가 뭔지, 어떤 구조인지 먼저 이해했다ISA는 Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌다. 하나의 계좌 안에 ETF, 펀드, 예금, 채권 등을 담아서 운용하면서 거기서 나오는 수익에 세금 혜택을 준다. 핵심은 두 가지다. 비과세 + 손익통산.비과세는 계좌 안에서 발생한 순이익 중 200만 원까지는 세금이 없다는 거다. 총 급여 5,000만 원 이하 근로자라면 서민형으로 가입할 수 있고, 이 경우 400.. 2026. 4. 27. 주택담보대출 한도 계산 방법 - LTV DSR 총정리 집 살 생각을 처음 구체적으로 해봤을 때, 얼마까지 대출이 나오는지부터 알아봤다. 은행에 전화했더니 "LTV, DSR, 스트레스 DSR 계산해봐야 한다"는 말이 나왔다. 그게 뭔지도 몰랐다. 부동산은 집값만 보면 되는 줄 알았는데, 대출 한도를 아는 게 먼저였다. 이 글은 그때부터 공부한 것들을 정리한 기록이다.✦ LTV·DTI·DSR - 이 세 개가 대출 한도를 결정한다주담대를 받으려면 세 개의 관문을 통과해야 한다. LTV, DTI, DSR. 이게 순서대로 적용되는데, 셋 다 통과해야 대출이 나온다. 하나라도 걸리면 한도가 줄거나 아예 막힌다.LTV는 집값 대비 대출 비율이다. 5억짜리 집에 LTV 70%라면 최대 3억 5,000만 원까지 빌릴 수 있다. DTI는 내 연소득 대비 주담대 원리금 비율이.. 2026. 4. 26. 직장인 종합소득세 신고 방법 - 환급받는 법 블로그 수익 생기고 나서 처음으로 5월에 홈택스 들어갔다. "종합소득세 신고하세요"라는 안내가 뜨는데 뭘 어떻게 해야 할지 몰랐다. 3.3% 이미 뗐는데 또 내는 거야 아니면 돌려받는 거야? 그날부터 공부 시작했다. 알고 보니 모르면 손해 보는 게 한두 가지가 아니었다.✦ 종합소득세가 뭔지부터 헷갈렸다직장인은 연말정산으로 세금 정리가 끝난다. 월급에서 떼가는 세금이 전부다. 근데 월급 외에 다른 소득이 생기면 얘기가 달라진다. 부업, 프리랜서 수입, 블로그·유튜브 수익, 이자·배당 소득이 연 2,000만 원 초과, 임대 소득 등이 있으면 매년 5월에 종합소득세 신고를 따로 해야 한다.종합소득세는 이름 그대로 여러 소득을 합산해서 세금을 계산하는 거다. 근로소득 + 부업 소득 + 금융소득을 다 더해서 세율.. 2026. 4. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
